Artikel 1 – Definities
In deze algemene voorwaarden worden de volgende begrippen gehanteerd:
- Fair-Rent: de eenmanszaak Fair-Rent, gedreven voor rekening van [NAAM EIGENAAR], gevestigd te [VESTIGINGSPLAATS], ingeschreven in het Handelsregister onder KvK-nummer [KVK-NUMMER].
- Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een huurovereenkomst heeft gesloten met een verhuurder en die een vordering op de verhuurder heeft uit hoofde van te veel betaalde huur, onterechte bemiddelingskosten of een andere huurrechtelijke grond.
- Vordering: het recht van de huurder op terugbetaling van te veel betaalde huur, servicekosten en/of bemiddelingskosten, dan wel het recht op huurverlaging, gebaseerd op de van toepassing zijnde wet- en regelgeving.
- Overeenkomst tot cessie: de overeenkomst waarbij de huurder zijn vordering overdraagt aan Fair-Rent, in ruil voor een overeengekomen koopsom.
- Koopsom: het bedrag dat Fair-Rent aan de huurder betaalt voor de aankoop van de vordering.
- Diensten: de analyse van huurcontracten, de waardebepaling van vorderingen en het aankoopproces zoals aangeboden door Fair-Rent.
Artikel 2 – Toepasselijkheid
2.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, overeenkomsten en diensten van Fair-Rent, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
2.2 Afwijkingen van deze voorwaarden zijn alleen geldig indien uitdrukkelijk schriftelijk overeengekomen.
2.3 De toepasselijkheid van eventuele algemene voorwaarden van de huurder wordt uitdrukkelijk van de hand gewezen.
Artikel 3 – Het dienstenaanbod
3.1 Fair-Rent biedt huurders de mogelijkheid om hun vordering op de verhuurder te verkopen aan Fair-Rent. Fair-Rent betaalt de huurder hiervoor een koopsom en neemt daarmee de volledige vordering en het bijbehorende procedurerisico over.
3.2 Fair-Rent biedt tevens een vrijblijvende, kosteloze analyse aan waarbij wordt beoordeeld of de huurder een vordering heeft en wat de indicatieve waarde daarvan is.
3.3 De vrijblijvende analyse schept geen verplichting voor de huurder om de vordering aan Fair-Rent te verkopen.
3.4 Fair-Rent is gerechtigd om een aanvraag te weigeren zonder opgaaf van redenen.
Artikel 4 – Totstandkoming van de overeenkomst
4.1 Een overeenkomst tot cessie komt tot stand op het moment dat de huurder het door Fair-Rent opgestelde cessiedocument ondertekent en Fair-Rent dit schriftelijk bevestigt.
4.2 Alle aanbiedingen van Fair-Rent zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
4.3 Fair-Rent behoudt zich het recht voor om een aanbieding in te trekken of te wijzigen, zolang de huurder de cessieovereenkomst nog niet heeft ondertekend.
Artikel 5 – Overdracht van de vordering (cessie)
5.1 Door ondertekening van de cessieovereenkomst draagt de huurder zijn volledige vordering op de verhuurder over aan Fair-Rent, inclusief het recht om te procederen en alle daarmee samenhangende nevenrechten.
5.2 Vanaf het moment van ondertekening is Fair-Rent de rechthebbende van de vordering en kan zij deze zelfstandig uitoefenen.
5.3 De huurder verleent zijn volledige medewerking aan de formele afwikkeling van de cessie, waaronder het ondertekenen van eventuele aanvullende documenten en het informeren van de verhuurder over de overdracht indien Fair-Rent daarom verzoekt.
5.4 Na de cessie heeft de huurder geen zelfstandig vorderingsrecht meer jegens de verhuurder voor het overgedragen deel.
5.5 De cessie betreft uitsluitend een vordering, te weten een recht op betaling of terugbetaling. Fair-Rent neemt langs deze weg geen schulden, betalingsverplichtingen of negatieve saldi van de huurder jegens de verhuurder of derden over. Blijkt er per saldo geen vordering te bestaan of heeft de huurder juist een schuld aan de verhuurder, dan blijft die schuld volledig voor rekening van de huurder en wordt Fair-Rent daardoor geen schuldenaar. De huurder vrijwaart Fair-Rent voor dergelijke aanspraken.
5.6 De cessie is in tijd afgebakend. Overgedragen wordt het recht op terugbetaling van te veel betaalde bedragen over de periode tot en met de datum waarop de betreffende uitspraak of beslissing kracht van gewijsde heeft verkregen; al hetgeen uit dien hoofde wordt geïnd, komt toe aan Fair-Rent. Het voordeel van de verlaagde huurprijs voor de toekomst — vanaf die datum — blijft uitdrukkelijk voorbehouden aan de huurder en wordt niet overgedragen.
Artikel 6 – Koopsom en betaling
6.1 De hoogte van de koopsom wordt bepaald op basis van de door Fair-Rent uitgevoerde analyse van het huurcontract, de duur van de huurperiode, de aard van de vordering en overige relevante omstandigheden.
6.2 De koopsom wordt uiterlijk [aantal] werkdagen na ondertekening van de cessieovereenkomst aan de huurder overgemaakt op het door de huurder opgegeven rekeningnummer.
6.3 De koopsom is definitief en vormt een volledige vergoeding voor de overgedragen vordering. De huurder heeft na betaling geen recht op aanvullende vergoeding, ongeacht de hoogte van het bedrag dat Fair-Rent uiteindelijk van de verhuurder verhaalt.
Artikel 7 – Verplichtingen van de huurder
7.1 De huurder staat er voor in dat de vordering bestaat, opeisbaar is en niet eerder is overgedragen of verpand aan een derde.
7.2 De huurder verstrekt Fair-Rent alle relevante documenten en informatie die noodzakelijk zijn voor de beoordeling en uitoefening van de vordering, waaronder het huurcontract, betalingsbewijzen en correspondentie met de verhuurder.
7.3 De huurder verplicht zich om na de cessie geen handelingen te verrichten die de waarde of uitoefenbaarheid van de overgedragen vordering kunnen schaden.
7.4 Indien de huurder onjuiste of onvolledige informatie heeft verstrekt en hierdoor de waarde van de vordering lager blijkt te zijn dan bij de cessie aangenomen, behoudt Fair-Rent zich het recht voor om de koopsom te verrekenen of terug te vorderen.
Artikel 8 – Risico en aansprakelijkheid
8.1 Na de cessie draagt Fair-Rent het volledige risico van de procedure jegens de verhuurder. De huurder is niet aansprakelijk voor de uitkomst van enige procedure die Fair-Rent instelt.
8.2 Fair-Rent is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of gederfde winst van de huurder, behoudens in geval van opzet of bewuste roekeloosheid van Fair-Rent.
8.3 De aansprakelijkheid van Fair-Rent is in alle gevallen beperkt tot de hoogte van de betaalde koopsom.
Artikel 9 – Vertrouwelijkheid
9.1 Beide partijen verplichten zich om alle informatie die in het kader van de overeenkomst wordt uitgewisseld vertrouwelijk te behandelen en niet zonder toestemming van de andere partij aan derden te verstrekken, tenzij dit noodzakelijk is voor de uitvoering van de overeenkomst of wettelijk verplicht.
Artikel 10 – Klachten
10.1 Klachten over de dienstverlening van Fair-Rent kunnen worden ingediend via info@fair-rent.nl.
10.2 Fair-Rent streeft ernaar klachten binnen 10 werkdagen te behandelen.
Artikel 11 – Toepasselijk recht en geschillen
11.1 Op alle overeenkomsten met Fair-Rent is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
11.2 Geschillen worden bij voorkeur in onderling overleg opgelost. Indien partijen er niet in slagen een geschil in der minne te schikken, wordt het voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Fair-Rent is gevestigd.
Artikel 12 – Wijziging van de voorwaarden
12.1 Fair-Rent behoudt zich het recht voor deze algemene voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen worden gepubliceerd op de website en treden in werking 30 dagen na publicatie.
12.2 Op lopende overeenkomsten zijn de voorwaarden van toepassing zoals die golden ten tijde van het sluiten van de overeenkomst.